Específicamente, el segmento de construcción y alquiler.

Lima. El segmento de construcción y alquiler de depósitos en Perú ofrece oportunidades gigantescas de inversión, afirmó el gestor de inversiones del Fondo Inmobiliario de Credicorp Capital Fondos, Andrés Pacheco.

Indicó que este tipo de negocios aún no está desarrollado en nuestro país, comparado con sus pares de la región, por lo que las expectativas de crecimiento son importantes, teniendo en cuenta el desarrollo de cadenas de tiendas por departamentos y retails.

“El tema logístico en el segmento de consumo es fundamental y para surtir una tienda la idea es tener un depósito en las afueras de la ciudad donde pueda guardarse la mercancía y entonces vemos unas oportunidades gigantescas en este sector”, explicó.

Pacheco señaló que en Europa, continente golpeado por la desaceleración económica, el único segmento que tuvo una dinámica interesante fue el de los depósitos y almacenajes, debido a que el comercio electrónico está generando una gran demanda.

Recordó que hasta hace algunos años, una tienda por departamentos, por ejemplo, almacenaba su mercadería en el mismo Jockey Plaza, lo que constituye “el peor uso del metro cuadrado del mundo, debido a que es muy caro para usarlo como una bodega”.

“Lo que pasa en una ciudad, cuando se desarrolla, es que las bodegas se mueven hacia la periferia y desde ahí trasladan los productos a las tiendas, optimizando sus metros cuadrados para usarlos sólo para la venta”, afirmó.

Sostuvo que en Chile y Colombia se están desarrollando entre 500.000 a 800.000 metros cuadrados de depósitos al año, un promedio que viene ocurriendo en los últimos cinco años.

“En el Perú, la zona logística todavía se está definiendo y en Lima una opción era la que está cercana al Puerto del Callao, conocida como Gambetta, pero los terrenos ahí son muy caros, por lo que ha surgido la opción de Lurín y Chilca, más lejanos del aeropuerto, pero con precios más asequibles”, añadió.