Los resultados se explican principalmente por el aumento de la superficie bruta alquilable en más de 20.000 metros cuadrados y por su alta tasa de ocupación, de 98,3%. La filial de real estate del holding está embarcada en un proceso de ampliación de sus centros comerciales en Chile y Perú.

La división de centros comerciales de Cencosud, Cencosud Shopping, registró un buen desempeño financiero y operacional en el primer trimestre del año. Su utilidad neta en los tres primeros meses de 2024 llegó a US$ 64.121 millones, es decir un 82,1% en comparación con igual período del año anterior, cifra que llega a 23,8% si se excluye el efecto de revalorización de activos.

Además, los ingresos de la compañía aumentaron un 8,4% durante los primeros tres meses del año, llegando a US$ 86.422 millones, mientras que el Ebitda ajustado se incrementó un 6,8%, totalizando US$ 77.232 millones.  

Estos positivos resultados se explican principalmente por el aumento de su GLA (superficie bruta alquilable) en más de 20.000 metros cuadrados y, a la vez, mantener una de las más altas tasas de ocupación de la industria, con 98,3%.

 Al respecto, Sebastián Bellocchio, gerente general de Cencosud Shopping, indicó que “hemos comenzado el año de manera muy positiva, siendo capaces de capitalizar el interés de locatarios a través de un importante incremento en nuestro GLA y sosteniendo nuestra alta tasa de ocupación. En los siguientes meses el foco estará puesto en seguir liderando la industria a través de la innovación, eficiencia, la generación de espacios y experiencias para un mundo mejor”.

 Durante el período, destacó el nivel de apalancamiento de la compañía, el cual se encuentra dentro de los más bajos del mercado, con un leverage neto de 1,8 veces.

El tráfico en sus malls continúa creciendo y los locatarios registraron aumentos en venta de 6,2%, lo que se destaca especialmente en un contexto económico y de consumo desafiante en toda la región.

En una conferencia telemática, las autoridades de Cencosud Shopping recalcaron que las visitas aumentaron 8,9% en el primer trimestre frente al mismo período del año anterior debido a mejoras tanto en Perú como en Chile.

En el caso de Chile, se registró un aumento de visitas en casi dos millones de personas año contra año, destacando Cenco Costanera, Cenco Osorno, Cenco Ñuñoa y Cenco Temuco, producto de sus ampliaciones y remodelaciones durante 2023. En Perú, las visitas aumentaron 79,0% año contra año (más de 500.000 personas) explicado principalmente por la apertura de la primera etapa de Cenco La Molina, en el adinerado barrio limeño del mismo nombre

Por otra parte, este aumento de las visitas a los centros comerciales permitió mejorar el rendimiento de los negocios complementarios como Sky Costanera, el mirador más alto de Sudamérica ubicado en la Gran Torre Costanera en Santiago de Chile. Esto se explica por la recuperación del turismo, especialmente en Chile y Perú. Además, destacó durante el primer trimestre el reimpulso de la estrategia de comercialización de oficinas corporativas, adaptando espacios a las necesidades que los arrendatarios están demandando en la actualidad.

 PLAN DE INVERSIÓN 2023-2027

En relación con los avances del plan de inversión, la compañía inició en enero las obras de la segunda etapa de Cenco La Molina, en Perú, que busca convertirse en el centro comercial más grande del distrito en los próximos años, con más de 40.000 metros cuadrados de superficie.

"Hoy día ya iniciamos la segunda etapa. La primera etapa está comercializada al 95%. Esperamos tener más de 70 locales abiertos de aquí a fines de septiembre. La verdad que vamos con buenos avances y buenas noticias en el distrito de La Molina", añadió Bellochio.

También, en Chile, la renovación estratégica del quinto nivel del mall Cenco Costanera, que permitirá ampliar la oferta gastronómica del centro comercial. Asimismo, la remodelación del patio de comidas en Cenco Florida, el cual incorpora un diseño de alto estándar estético y también gastronómico para mejorar la experiencia de los clientes. Y con el objetivo de impulsar la ocupación de las oficinas de las Torres Costanera y Vitacura, se generaron espacios semi habilitados que permiten a los arrendatarios personalizar sus lugares de trabajo.

 “Continuaremos trabajando en concretar el plan de inversión de la compañía, a su vez que buscaremos ser un aporte al desarrollo de las comunidades, ofreciendo espacios seguros y con una gran propuesta de valor, además de atender a las necesidades de nuestros locatarios y clientes”, finalizó Sebastián Bellocchio.