Bogotá. Un reajuste de 3% de los avalúos de los predios urbanos para 2011 determinó el gobierno al tiempo de que decidió que los predios rurales no formados y formados con vigencia de 2010 y anteriores, no tendrán reajuste en la vigencia de 2011 por efectos de la ola invernal.

De acuerdo al documento de planeación nacional, tomando en consideración el impacto del mal tiempo vivido en los últimos días de 2010 sobre la zona rural y en virtud de las declaratorias de situación de desastre nacional (decreto 4579 de 2010) y de emergencia económica, social y ecológica (decreto 4580 de 2010), no habrá alza para los predios rurales.

El incremento de los avalúos catastrales considera el impacto fiscal que tendrá sobre las finanzas municipales y distritales.

El avalúo es la base gravable del impuesto predial y representa en promedio 34,7% de los ingresos tributarios de los municipios con población inferior a 500.000 habitantes, constituyendo su principal fuente de ingresos.

Excluyendo a Bogotá, el país tiene en total 11,87 millones de predios de los cuales 8,16 millones son urbanos y 3,70 millones rurales.

Incluyendo a la capital nacional, el país tiene 14,01 millones de predios, de los cuales 10,29 millones se encuentran en el área urbana y los restantes 3,71 millones se encuentran catalogados como rurales.

Precisa el informe que utilizando una tarifa promedio de 7,1 por mil para el catastro del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac) y de 8,6 por mil para Antioquia y los municipios de Medellín y Cali, se estima que dichos reajustes podrán generar recaudos adicionales por concepto de impuesto predial de 56.406 millones de pesos (US$28.819.400) para la vigencia de 2011.

Durante 2010 el Igac realizó el proceso de actualización de aproximadamente 1.142.933 predios en 91 municipios, que entrarán en vigencia en 2011.

De esos municipios, el 41,76% estuvo financiado exclusivamente por esta entidad, lo cual representó la actualización catastral de 412.504 predios nacionales.

En 248.166 predios con proceso de actualización catastral en 2010, hubo cofinanciación de los gobiernos municipales que significaron 29,67%.

Destaca el informe que las Corporaciones Autónomas Regionales, las gobernaciones y los municipios apoyaron en conjunto alrededor del 28,27% de la actualización catastral municipal.

A 31 de octubre pasado, el Igac adelantó el proceso de conservación catastral de 747.671 predios, de los cuales 523.370 se encuentran en la zona urbana y 224.301 en la zona rural, dice el informe del gobierno.