El municipio de Guatemala registra un incremento de 8,31% de metros cuadrados de construcción, de enero a junio de 2012, en comparación con el mismo período de 2011, según registros de la comuna capitalina, que ha aprobado 1.109 licencias.

En la zona 24 fue aprobado un permiso por 101.495 m2, y en la zona 10, uno de los sectores importantes, de enero a junio últimos se aprobaron 46 licencias de construcción por 87.979 m2, en su mayoría para edificios de oficinas y apartamentos.

En la zona 16, otra área que está en crecimiento, según los reportes no había tenido ascenso antes de la construcción del Paseo Cayalá. Para este primer semestre se aprobaron 249 permisos, que corresponden a 95.922 m2.

Aumento nacional. Para Xavier Andrade, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (Anacovi), los datos del Banco de Guatemala muestran que el sector de la construcción ha crecido a mayo de este año, en comparación con 2011, en 2,3%.

“Hay que diferenciar lo que es m2 autorizados de construcción de vivienda, m2 para comerciales y para oficinas, porque son diferentes mercados”, explicó el empresario.

“Los datos que tengo a mayo reflejan una tendencia buena, 2,3% más que el año pasado en los permisos totales. Pareciera que hay cierto incremento en licencias acumuladas. Me da 189.000 m2, contra 185 m2 del año pasado, pero en la parte de vivienda son un poco menos; cayó 24%”, expresó Andrade.

La aprobación de la Ley de Vivienda puede ser un alivio para el sector construcción, según Andrade. Recordó que a pesar de que este año se le asignaron recursos al Fondo Guatemalteco de la Vivienda, este debe atender la deuda de subsidios que quedaron sin pagarse de 2010 y 2011.

“No es mucho lo que puede atenderse a la nueva producción de vivienda como todos los guatemaltecos quisiéramos”, aseguró el empresario.

Otros municipios. De acuerdo con el presidente de Anacovi, los municipios alrededor de la capital muestran incremento en la autorización de licencias de construcción.

Estos son los llamados “municipios dormitorio”, porque la mayoría de sus habitantes trabajan a diario en la capital. Entre ellos figuran Villa Nueva, San Miguel Petapa, Villa Canales, Santa Catarina Pinula, San José Pinula, Fraijanes y una parte de Mixco.

Deben cumplir estudio. Para que sea autorizado un proyecto de construcción por parte de la comuna capitalina destinado a un centro comercial, los empresarios también deben presentar un estudio de impacto vial.

Cuando la carga vehicular es mucha, se requiere que las empresas construyan viaductos, como el de la zona 18, para ingresar en Centra Norte, o el edificado para desviarse hacia Paseo Cayalá, en el bulevar Vista Hermosa, zona 15.

Edificaciones en la urbe. Diferentes zonas de la ciudad muestran incremento en la autorización de licencias de construcción.

En el primer semestre de 2012 se aprobaron 518.434 m2 en las 22 zonas de la capital.

En los primeros seis meses de 2011 la comuna capitalina autorizó edificaciones por 478.650 m2.

En la zona 25 sólo han sido otorgadas dos licencias de construcción por 305,31 m2.

En la zona 24 fue autorizado un proyecto de 101.945 m2.

En la zona 18 se concedieron 169 permisos de construcción, equivalentes a 48.736 m2, en la que se incluye la Centra Norte.

La Municipalidad de Guatemala otorgó 22 licencias de construcción para la zona 21, equivalentes a 14.543 m2.

En la zona 4 se autorizaron ocho licencias de construcción por 2.534 m2.