La Cámara Chilena de la Construcción estima que en las 3.500 hectáreas de zonas cercanas a las futuras líneas se podrían localizar a dos millones de personas, lo que equivale a más de 600 mil viviendas.

No dan puntada sin hilo las empresas inmobiliarias, que se soban las manos con los negocios que traerá la construcción de las líneas 3 y 6 del Metro en Santiago. Tanto así, que la Cámara Chilena de la Construcción publicó un estudio donde se propone aumentar la densificación de las áreas cercanas a las nuevas estaciones que tendrán el transporte subterráneo.

Según los cálculos del gremio, en los lugares cercanos a las futuras líneas del Metro se podrían localizar a 2 millones de personas.

Estimaciones. "Si en las 3.560 hectáreas de influencia directa de las futuras líneas 3 y 6 de Metro se aplican condiciones normativas similares a las de algunos barrios de Providencia (altura máxima de 12 pisos y densidad de 1.100 habitantes por hectárea) y el 50% de dicha superficie se destina a equipamiento, comercio, servicios y áreas verdes, en el 50% restante del terreno podría localizarse casi 2.000.000 de personas", indica el informe gremial.

"Esta cifra corresponde a 677.508 viviendas, si se considera como referencia una media de 2,89 habitantes por vivienda, según los resultados preliminares del Censo 2012", se agrega.

Regulación. En el gremio señalan que la actual normativa, que permite construir viviendas de 1 a 2 pisos, en las cercanía del Metro resulta un problema pues se "evidencia la subutilización de la inversión realizada, limitándose la cantidad de usuarios que se benefician directamente de la existencia de estos ejes".

"A esto se suma que muchas comunas del Gran Santiago presentan instrumentos de planificación desactualizados u obsoletos -incapaces de recoger los requerimientos de las nuevas dinámicas y realidades urbanas-, así como la falta de un organismo que coordine y haga coherentes las diferentes normativas locales, tanto entre sí como con la nueva infraestructura", indican en la Cámara.

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