Santiago. Este domingo se cumplio un año desde el sismo del 27 de febrero y el sitio de búsqueda de arriendo y ventas de casas y departamentoos Portalinmobiliario.com quiso hacer un recuento de este período.

Un dato importante es que la diferencia entre búsquedas de casas y departamentos nuevos se intensificó en marzo pasado, con un 129% a favor de las casas, cifra que logró estabilizarse con el paso de los meses.

Las búsquedas de casas y departamentos, junto con las cotizaciones en línea de Portalinmobiliario.com, han sido el reflejo del comportamiento de la demanda en los meses posteriores al terremoto. 

En el último año, marzo 2010 fue el mes con la menor cantidad de cotizaciones promedio por día. Tanto enero como febrero de 2010 superaron las 6.000, para disminuir en marzo a 4.592. Esta baja tiene directa relación con la significativa disminución en las cotizaciones diarias que se vieron en los días inmediatamente posteriores al terremoto.

El mismo 27 de febrero, por ejemplo, Portalinmobiliario.com midió 941, siendo que el día anterior la cifra había sido de 5.592. En los meses posteriores, estas 941 sólo aumentaron, llegando a 7.339 para agosto del mismo año.

En el segundo período del año se vio una normalización en estas cifras, con 6.287 en septiembre y 6.553 cuatro meses después. Con el paso de los meses el número de cotizaciones en línea fueron estabilizándose —considerando las bajas anuales que se producen durante el mes de diciembre— hasta llegar a una tendencia similar a la de enero 2010, con  6.553.

La medición de búsquedas para casas y departamentos nuevos de Portalinmobiliario.com muestra que luego del sismo del 27 de febrero, se generó una brecha entre las búsquedas de departamentos y casas nuevos en venta. En marzo, mientras los departamentos tuvieron 39.738 búsquedas, las casas alcanzaron 90.840. Estas cifras arrojan un 129% de diferencia en la búsqueda entre ambos tipos de propiedades.

Sin embargo, dicha diferencia ha ido disminuyendo con el paso del 2010, normalizándose con un aumento en los departamentos. A seis meses del 27 de febrero —en agosto— las búsquedas de departamentos nuevos alcanzaron las 68.472, mientras que las casas, 88.716. Esto muestra que hubo una reducción drástica en la diferencia, alcanzado un 30%.

En diciembre, esta brecha continúa angostándose hasta llegar a una diferencia de menos de 10.000 búsquedas entre casas y departamentos —un 18%— equivalente a la brecha existente previa al 27 de febrero. 

Luego del terremoto que afectó al país, se observa que los arriendos tuvieron un alza bastante significativa. El mes de marzo muestra la diferencia más importante de este comportamiento; mientras se midieron 1.070.515 búsquedas para propiedades en arriendo, sólo hubo 468.736 para venta.

Esta brecha se ha mantenido a lo largo del año, algo que no se había visto en 2009. A siete meses del terremoto, hubo 749.781 búsquedas de arriendo, mientras se midieron 486.346 para venta.

En enero de 2011 las cifras para arriendo volvieron a dispararse, con 1.141.375 para esta opción, y 582.032 para aquellas propiedades que se venden.