Las tendencias de búsqueda de propiedades en el Distrito Federal privilegian a la renta sobre la venta, y a los departamentos sobre las casas.
México DF. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en el 2010 el 23,6% de las viviendas particulares eran rentadas, ,.3% más que hace diez años, privilegiando la renta sobre la compra.
Isabel García Meré, asesora patrimonial de New York Life, señala que una persona no debe de gastar más del 30% de su ingreso mensual neto (es decir, lo que queda después de retenciones y/o impuestos) en el pago mensual de una renta para evitar desajustes en sus finanzas personales.
Contrario a la creencia popular de que rentar es tirar el dinero a la basura, muchas veces puede ser la mejor opción. De acuerdo con la especialista, “Si eres alguien que aún no quiere establecerse en un lugar o que todavía no sabe lo que quiere, lo mejor siempre va a ser rentar antes de meterse en un compromiso financiero fuerte sin una ilusión clara.”
Información de Google señala que en el Distrito Federal se buscan más viviendas en renta que en venta. Para julio de 2014, 49% de las búsquedas fueron de departamentos en renta frente al 22% de departamentos en venta, 18% de casas en venta y 11% de casas en renta. Estas tendencias también se ven reflejadas en el número de viviendas propias en la ciudad de México, que disminuyeron un 4,4% en el período 2000 a 2010, una cifra mayor que la media nacional del 2.3%.
Teniendo en cuenta estos datos, el portal inmobiliario Lamudi calculó el ingreso neto que una persona debería tener para rentar un departamento en 12 de las 16 delegaciones que conforman el Distrito Federal, de acuerdo con los precios promedio de renta.
Las delegaciones más caras para rentar un departamento fueron Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, requiriendo unos ingresos mensuales promedio de $24.741 (US$1.865) y $23.447 (US$1.768) respectivamente, un 56% y un 48% más caras que el promedio de la capital mexicana de $15.831 (US$1.193). Por su parte, Gustavo A. Madero e Iztapalapa fueron un 66% y 62% más económicas que el promedio del DF.
Entre las zonas más caras de la ciudad se encontraron Polanco y Santa Fe, que tienen precios 167% y 198% más elevados que la media de la ciudad de México, con lo que serían necesarios ingresos mensuales de $140.916 (US$10.626) y de $158.796 (US$11.974) respectivamente.
Tomando en cuenta que, según datos de la Encuesta Nacional de Salud y Nutrición los mexicanos gastan en promedio el 54% de sus ingresos mensuales en alimentación y el 3,6% en salud, sumado a otro tipo de gastos como ropa y calzado, educación y entretenimiento, quizá sea conveniente pensarlo dos veces antes de rentar un departamento en un determinado lugar y hacer una evaluación de sus finanzas personales.
