La provincia de Buenos Aires concentró gran parte de los anuncios de inversiones de desarrollos inmobiliarios del primer trimestre del corriente año, como también operaciones de compraventa de unidades, superando los US$100 millones, según un relevamiento privado.

La consultora Tandem informó que el aumento del 13% interanual en el mes de marzo último de las operaciones inmobiliarias en la provincia, se dio en variantes constructivas como edificios, condominios y barrios cerrados.

El alza de las operaciones comprende el corredor norte, sur y oeste bonaerense, y el valor de venta de las unidades supera en varios casos a algunos barrios de la Capital Federal.

Las operaciones de compraventa de inmuebles en la provincia de Buenos Aires crecieron en marzo 13% respecto de igual mes del 2011, y cerraron en el primer trimestre con una suba de 7% interanual, según el informe del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.

Estos números reflejan la concentración en territorio bonaerense de los principales anuncios del primer trimestre de 2012. Los desarrolladores sostienen que la demanda se concentra tanto para la compra como para el alquiler de las unidades.

En la zona oeste se lanzó Vilanova Ramos Mejía, un condominio de lujo ubicado en un predio de 25 mil metros cuadrados de superficie, que demandará una inversión de 20 millones de dólares y contará con 175 unidades con diferentes tipologías, que van desde monoambientes hasta unidades de 4 dormitorios con terraza y parrilla propia.

Desde su lanzamiento lleva comercializado el 85% de las unidades, y actualmente se pueden conseguir unidades desde los US$75.000.

Otro de los anuncios fue el lanzamiento de Lago del Sendero. Este será el primer barrio bajo sistema Housing en Nordelta, que contará con una playa propia compuesta por un lago central de 5.500 metros cudrados, sector de playa, miradores y 202 unidades con muelles y decks propios sobre el agua.

La inversión del proyecto ronda los US$27 millones y el valor de venta parte en los US$1.800 la unidad de superficie. A su vez, contará con una financiación compuesta por un adelanto y 24 cuotas en pesos.

En el corredor sur, en tanto, la firma Real Estate Investments, responsable del desarrollo Hudson Park, lanzó al mercado La Mansión by Langford Residences en el barrio de Bernal, partido de Quilmes.

Se trata de dos torres de lujo ubicadas en el histórico predio donde se grabó la celebre película Boquitas Pintadas.

El valor del metro cuadrados se comercializa desde US$2.500.

En tanto, la constructora P&S, que se desempeña principalmente en el eje de Avenida del Libertador, abarcando los barrios de Vicente López, La Lucila y Olivos, tiene en construcción más de 90.000 metros cuadrados entre los emprendimientos Carpe Diem, Premium Liberador, Regattas Olivos, Regatta Office, Libertador Square y Awwa, proyecto que acaba de finalizar y cuyo valor de venta promedio ronda los US$3.000 la unidad de superficie.

A su turno, la desarrolladora Argencons anunció el lanzamiento de su emprendimiento Quartier Estancias del Pilar, en el norte del Gran Buenos Aires.

La obra demandará una inversión de US$23 millones, y se trata de un condominio con unidades residenciales de 1, 2 ó 3 dormitorios, que se pueden utilizar como vivienda permanente, para fin de semana o como opción de renta con posibilidad de alquileres de verano, temporada de polo o alquileres anuales.

El costo estimado de las unidades será de US$129 mil y el metro cuadrado se comercializará a US$1.578. La forma de pago es 15% en dólares y el 85% restante en pesos, actualizados por el índice de la Cámara de la Construcción.