Recientemente se determinó que el poder de compra de las parejas gay en los Estados Unidos era de unos US$850.000 millones. Sin dudas, una parte importante de ese presupuesto se dedicará a la compra de inmuebles.

El reconocimiento legal del matrimonio igualitario en los EE.UU. hará que de inmediato, o en fecha cercana, miles de parejas sean elegibles para obtener los beneficios y la protección que les fueron negados bajo la Ley de Defensa del Matrimonio (Defense of Marriage Act, DOMA), que data de 1996.

El nuevo panorama tendrá una gran repercusión en los bienes raíces, tanto en la Florida como en el resto de los estados del país.

“Creo que pasará algún tiempo en que esta decisión de la Corte Suprema se vea reflejada en el ‘real estate’ de Miami, pero confío en que muchas personas se verán beneficiadas”, asegura la realtor Eliana Del Latte de Trust Realty USA.

En primer lugar, los matrimonios gays podrán acceder a mayores y mejores préstamos hipotecarios. Al igual que sucede con los matrimonios heterosexuales, la pareja gay unida legalmente podrá sumar sus respectivos ingresos para obtener una hipoteca.

Ahora “tampoco tendré que dar tantas explicaciones a la hora de aplicar por un préstamo. Sencillamente podré presentar la documentación de mi pareja”, agrega Del Latte.

Según el Buró del Censo de los Estados Unidos, actualmente se contabilizan en el país unas 390 mil parejas gays. Muy pronto se espera que superen el medio millón tras la decisión de la Corte Suprema y la apertura que ello implica.

Previo a este histórico momento, las parejas homosexuales no podían optar por la “tenencia conjunta entre cónyuges” como forma de propiedad, que estaba disponible sólo para los matrimonios heterosexuales. Esta forma de propiedad establece que si uno de los cónyuges muere, el otro hereda toda la propiedad y que ninguno de los dos puede vender sin el consentimiento del otro.

Taydee Álvarez, de Keller Williams Realty, conoció a una persona gay que estuvo casada por muchos años pero lastimosamente murió y la familia del fallecido le quitó la propiedad a la pareja que sobrevivió. “Hoy cuando pienso en mi patrimonio me siento respaldada. Desde el punto de vista profesional también me creo en mejores condiciones de ayudar a una pareja gay a encontrar su solución”, comenta.

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Hace algunos meses Álvarez y Del Latte habían querido comprar su propia residencia pero no pudieron. “Llené la aplicación para obtener el préstamo solamente con mis ingresos aunque las dos íbamos a pagar juntas el mortgage y ahora definitivamente tenemos más posibilidades desde todos los puntos de vista”, explica la pareja.

Un estudio de The New York Times asegura que los gays perdían aproximadamente unos US$500.000 a lo largo de su vida al no poder beneficiarse del seguro de salud de sus parejas, así como de otras exenciones relativas a los impuestos.

Para Del Latte, la legalización de los matrimonios gay “pudiera representar un hogar seguro y estable para miles de niños que pueden ser adoptados. Muchos estadounidenses podrán regresar a sus estados de origen, pues ahora en todos se les reconocen sus derechos”.

En el 2013, el poder de compra de las parejas gay en los Estados Unidos era de unos US$850.000 millones. Sin dudas, una parte importante de ese presupuesto se dedicará a la compra de inmuebles sin contar a las parejas gay de todo el mundo que llegarán a los Estados Unidas atraídas por las posibilidades legales y jurídicas que ahora reconocen sus derechos.

Del Latte siente que tiene “paz porque la ley la está protegiendo y le está dando su verdadera importancia. Espero el día en que ya no se hable más de matrimonios gay ni de matrimonios entre blancos y negros, sino sencillamente de matrimonios”.